schváleno usnesením č. 1581/63/RM/2024

Odbor rozvoje města předkládá zastupitelstvu města informaci o průběhu a hodnocení jednofázové otevřené architektonické projektové soutěže o návrh s názvem  "Kulturní dům Ústí nad Orlicí".

REKAPITULACE: 

Soutěžní podmínky byly připraveny ve spolupráci s firmou RTS a.s. Brno, která zároveň zajišťovala vlastní organizaci soutěže a vykonává činnost sekretáře soutěže a přezkušovatele soutěžních návrhů. Soutěž byla připravena dle § 58 zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, a dále pak v souladu se Soutěžním řádem České komory architektů, se zákonem č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě a se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu. Česká komora architektů vydala k podmínkám potvrzení regulérnosti dne 27.2.2024 č.j. 173-2024/DM/Ze. Soutěž byla zahájena odesláním do věstníku veřejných zakázek, a to dne 22.4. 2024. Evidenční číslo zakázky Z2024-017713. 

Průběh soutěže: Účastníci soutěže předložili soutěžní návrh v termínu do 7.8.2024 jak v elektronické, tak listinné podobě (formou odevzdání grafických panelů). Otevírání nabídek v elektronickém nástroji i v listinné podobě provedl sekretář soutěže, který provedl kontrolu podání nabídek v souladu se soutěžními podmínkami a konstatoval, že všechny návrhy byly podány řádně a anonymně. Soutěžní návrhy byly prezentovány a hodnoceny anonymně. Návrhy musely obsahovat požadovanou grafickou a textovou část včetně  kvalifikované kalkulace předpokládaných investičních nákladů za stavební realizaci. 

Soutěžní porota: Petr Hájek (starosta), Jiří Preclík (místostarosta), Ing. arch. Martina Buřičová (architekt), doc. MgA. Ondřej Císler PhD (architekt), Ing. arch. Ondřej Chybík (architekt). Náhradníci poroty: Ing. arch. Pavel Buryška (architekt), Matouš Pořický (místostarosta) a Ing Michal Kokula (místostarosta). Odborníci: Jaroslava Martináková (ředitelka organizace KLUBCENTRUM), Ing. arch. Petra Coufal Skalická (městská architektka), Martin Hvězda (specialista na ekonomiku), Ing. arch. Eva Holásková (vedoucí odboru rozvoje města MěÚ UO) a Petr Strákoš (nájemce - restaurace POPRÁČ). Porota se sešla v uvedeném pořadí včetně náhradníků a přizvaných odborníků. Řádně omluveni byli Jiří Preclík, Michal Kokula, Martin Hvězda a Petr Strákoš. 

Průběh a výsledek hodnocení: Podrobný průběh hodnocení je zaznamenán v příloze usnesení v Protokolu o průběhu soutěže. V soutěži se sešlo 15 návrhů, které porota ve tříkolové hodnocení anonymně hodnotila. Poté byly uděleny první tři místa a další tři návrhy oceněny odměnou.

První místo získal návrh číslo 2, který porotu zaujal svým kultivovaným přístupem, kdy autor identifikuje kvality domu - ty zachovává a naopak odstraňuje chyby a přidává nové vrstvy, které pozvedávají funkční vazby a estetiku domu - celé hodnocení poroty je uvedeno v protokolu o průběhu soutěže a níže v textu.

Druhé místo získal návrh s číslem 9, který porota ocenila pro jeho odvahu a diametrálně odlišný přístup - celé hodnocení poroty je uvedeno v protokolu o průběhu soutěže a níže v textu.

Třetí místo získal návrh s číslem 12, který porota ocenila pro snahu citlivě pracovat s původní architekturou domu a citlivě ji interpretovat - celé hodnocení poroty je opět uvedeno v protokolu o průběhu soutěže a níže v textu.

První cena byla udělena ve výši 400 tis. Kč, druhá cena byla udělena ve výši 250 tis. Kč a třetí cena byla udělena ve výši 150 tis. Kč. Následně byly uděleny 3 odměny - jedna ve výši 50 tis. Kč a dvě odměny po 25 tis. Kč. Toto rozdělení odměn respektuje soutěžní podmínky a následně i podmínky poskytovatele dotace.

Podrobnosti a doporučení, které se vztahují ke všem oceněným návrhů se nalézají opět v přiloženém protokolu a v hodnocení níže. Vyplacení cen a odměn soutěže proběhne limitovaným příslibem po proběhnutí všech zákonných lhůt - výsledky soutěže musí být vyhlášeny, poté poběží lhůta pro odvolání a po jejím uplynutí dojde k vyplacení cen a odměn, které byly dány soutěžními podmínkami.

1. CENA - architektonická kanceláři Kuklica Smerek architekti, s.r.o., IČO:500 36271, Bratislava.

Hodnocení poroty z Protokolu o průběhu soutěže: 
Návrh citlivým způsobem reinterpretuje původní architekturu domu, úspěšně identifikuje jeho kvality - ty zachovává, naopak odstraňuje chyby a přidává nové vrstvy, které dům vylepšují jak po estetické, tak funkční stránce. Výsledkem je architektura zapadající do současného evropského diskursu, nesoucí si v sobě výraznou historickou vrstvu, očištěnou na výtvarnou esenci a podrobenou radikální kritice. Porota oceňuje zachování cenných mozaik a jiných uměleckých děl, sjednocení výtvarného výrazu a jeho odlehčení, aktivaci nejnižšího podlaží stavby. Pro dopracování studie doporučujeme nezbytnou revizi programu suterénních gastro funkcí a jejich provozu (pivnice a kavárna), doplnění funkčního zázemí k pronajímatelnému provozu v suterénu, resp. celkovou úpravu dispozic 1. NP po diskusi se zadavatelem. 

2. CENA - společnost City Work s.r.o., IČO:28181760, Praha 6,

Hodnocení poroty z protokolu o průběhu soutěže: 
Návrh poskytuje zcela odlišné a unikátní řešení. Autor přistoupil k razantní vizuální změně. Citlivě ponechává stávající objem a konstrukci a kompletně odstraňuje obvodový plášť i interiérové vybavení esteticky poplatné době svého vzniku a představuje budovu jako nový, moderní, elegantní minimalistický solitér. Razantní konverze zásadně nemění vnitřní uspořádání, ale mění zásadně přístup k provozování celého objektu. Vytváří tři nové, oddělené hlavní sály, kterým dává jedinečnou světelnou atmosféru i za cenu stavebního zásahu do střechy objektu. Negativem tohoto přístupu je však absence možnosti propojení sálů a nemožnost jejich společného využití včetně zrušení ochozu a gastronomického zázemí a jeho nahrazení lehkou mobilní verzí. Negativně byl vnímán razantní přístup k řešení vstupního prostoru - návrh až dogmaticky odstraňuje vzrostlou zeleň a vše, co by mohlo narušit čistotu výrazu nového domu. Nabízí se i otázka, jak by pokračovala konverze navazujícího hotelu - tu autor záměrně neřeší, stejně minimálně řeší celou ideovou část. Celkově silný, velmi kvalitně zpracovaný návrh, který přispěl do zajímavé diskuze. 

3. CENA - společnost Neuhäusl Hunal s.r.o., IČO: 08999716, Praha 1.

Hodnocení poroty z protokolu o průběhu soutěže: 
Návrh se snaží citlivě pracovat s původní architekturou domu a nově ji interpretovat. Úpravy interiéru jsou velmi kultivované, autoři ale bohužel nahrazují akusticky funkční podhled sálu novým řešením, u kterého není průkazné vylepšení (stávající akustika je na vysoké úrovni). Čelní fasáda je ponechána v původní podobě, zbývající povrch je obalen novým systémovým řešením, které je ale nepříliš přesvědčivé, a to jak po funkční, tak i estetické stránce. Provozní řešení je celkově adekvátní, obzvlášť povedené je nové řešení parteru domu v nejnižším podlaží.

Účelem a posláním soutěže bylo nalézt a ocenit nejvhodnější řešení předmětu soutěže, které splní požadavky zadavatele a vybrat účastníka, s nímž bude v Zadávacím řízení navazujícím na soutěž (jednací řízení bez uveřejnění) zadavatel jednat o zadání Následné zakázky. Předmětem Následné zakázky bude dopracování studie (zapracování připomínek)  vypracování projektové dokumentace v rozsahu DSP a případně DPS včetně následného autorského dozoru. V dalším kroku by mělo být zahájeno jednání o ceně projektové dokumentace s autory vítězného návrhu. 

Na závěr je třeba upozornit, že soutěž není výsledek, ale je to cesta k dobrému výsledku. Cesta, která nyní začíná. Autoři neměli a nemohli mít se zadavatelem žádnou interakci, soutěž je anonymní. Proto je dobré vzít v úvahu, že je to začátek, kdy na druhé straně stojí jako partner architektonická kancelář, která prokázala jednoznačně své kvality. Vítězný návrh je "VIZE" a teprve vzájemná spolupráce a dialog na dokončení studie a dalších stupňů PD určí podobu budoucímu kulturnímu domu.

Na základě podané žádosti, kterou zpracoval starosta města ve spolupráci s městskou architektkou, byla soutěži přiznána dotace ve výši 380.000 Kč z programu MMR Architektonické a urbanistické soutěže obcí 2024. Finanční prostředky však budou přiděleny po ukončení administrativních úkonů soutěže. 

Výstava soutěžních návrhů proběhne v závěru ledna 2025 v Kulturním domě.

V současné době byl mezi městem a vítězným uchazečem zahájen soutěžní dialog v rámci jednacího řízení bez uveřejnění. Cílem dialogu je stanovit cenu a rozsah dalších projekčních prací.