Projednáno v radě města dne 29.05.2023 usnesením č. 501/21/RM/2023.

Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit toto usnesení. 

Město Ústí nad Orlicí je vlastníkem p.p.č. 49/5 - zahrada o výměře 302 m² a p.p.č. 49/7 - zahrada o výměře 259 m². Jedná se o pozemky u rodinných domů v ulici U Řeky v městské části Hylváty. 

O prodej části p.p.č. 49/5 a části p.p.č. 49/7 požádali manželé Z░░░░ a J░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ , kteří mají části pozemku v nájmu od roku 2004 a 2020 a užívají je jako zahradu rodinného domu.

Předmětem prodeje jsou nově oddělené p.p.č. 49/14 o výměře 51 m² a p.p.č. 49/16 o výměře 49 m², které vznikly na základě geometrického plánu č. 1607-83/2023.

Jedná se o prodej částí pozemků, které tvoří dlouhodobě funkční celek s rodinným domem. Před uzavřením nájemní smlouvy byli žadatelé v dobré víře, že jim části pozemku patří. Kupní cena je stanovená ve výši ceny obvyklé v místě a čase s přihlédnutím ke znaleckému posudku č. 016782/2023 vyhotovenému Ing. Alexandrem Mikulášem, Na Hrázi 180, 561 17 Dlouhá Třebová na částku 38.500 Kč (tj. 358 Kč/m²). Tento posudek byl zpracován k prodeji podobného typu pozemku v letošním roce ve stejném katastrálním území.

Stavební úřad, odbor rozvoje města, odbor životního prostředí a osadní výbor nemají k prodeji připomínek.

Pozemky jsou v územním plánu vymezeny jako BI - plochy bydlení - bydlení v rodinných domech - městské a příměstské.

Žadatelé mají s městem vypořádané finanční vztahy ve lhůtě splatnosti.