Projednáno v radě města dne 29.05.2023 usnesením č. 503/21/RM/2023.

Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit toto usnesení. 

Město Ústí nad Orlicí je vlastníkem p.p.č. 49/7 - zahrada o výměře 259 m². Jedná se o pozemek u rodinných domů v ulici U Řeky v městské části Hylváty. 

O prodej části p.p.č. 49/7 požádali manželé P░░ a V░░ V░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ , kteří mají tuto část pozemku v nájmu od roku 2020, zároveň nadále budou užívat část p.p.č. 49/5 na základě nájemní smlouvy uzavřené v roce 1997. O koupi tohoto pozemku manželé V░░░░ ░░░░ neprojevili zájem. 

Předmětem prodeje je nově oddělený p.p.č. 49/17 o výměře 72 m² , který vznikl na základě geometrického plánu č. 1607-83/2023.

Jedná se o prodej části pozemku, která tvoří dlouhodobě funkční celek s rodinným domem. Před uzavřením nájemní smlouvy byli žadatelé v dobré víře, že jim část pozemku patří. Kupní cena je stanovená ve výši ceny obvyklé v místě a čase s přihlédnutím ke znaleckému posudku č. 016782/2023 vyhotovenému Ing. Alexandrem Mikulášem, ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░  na částku 27.720 Kč (tj. 385 Kč/m²). Tento posudek byl zpracován při prodeji podobného typu pozemku v letošním roce ve stejném katastrálním území. 

Stavební úřad, odbor rozvoje města, odbor životního prostředí a osadní výbor nemají k prodeji připomínek.

Pozemek je v územním plánu vymezen jako BI - plochy bydlení - bydlení v rodinných domech - městské a příměstské.

Žadatel má s městem vypořádané finanční vztahy ve lhůtě splatnosti.