Projednáno v radě města dne 29.05.2023 usnesením č. 502/21/RM/2023.

Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit toto usnesení.

Město Ústí nad Orlicí je vlastníkem p.p.č. 49/7 - zahrada o výměře 259 m². Jedná se o pozemek u rodinných domů v ulici U Řeky v městské části Hylváty. 

O prodej části p.p.č. 49/7 požádali manželé S░░░░ a I░░ A░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ , kteří mají tuto část pozemku v nájmu od roku 2020, zároveň nadále budou užívat část p.p.č. 49/5 na základě nájemní smlouvy uzavřené v roce 1993. O koupi tohoto pozemku manželé A░░░░ neprojevili zájem. 

Předmětem prodeje je nově oddělený p.p.č. 49/15 o výměře 60 m² , který vznikl na základě geometrického plánu č. 1607-83/2023.

Jedná se o prodej části pozemku, která tvoří dlouhodobě funkční celek s rodinným domem. Před uzavřením nájemní smlouvy byli žadatelé v dobré víře, že jim část pozemku patří. Kupní cena je stanovená ve výši ceny obvyklé v místě a čase s přihlédnutím ke znaleckému posudku č. 016782/2023 vyhotovenému Ing. Alexandrem Mikulášem, Na Hrázi 180, 561 17 Dlouhá Třebová na částku 23.100 Kč (tj. 385 Kč/m²). Tento posudek byl zpracován k prodeji podobného typu pozemku v letošním roce ve stejném katastrálním území. 

Stavební úřad, odbor rozvoje města, odbor životního prostředí a osadní výbor nemají k prodeji připomínek.

Pozemek je v územním plánu vymezen jako BI - plochy bydlení - bydlení v rodinných domech - městské a příměstské.

Žadatelé mají s městem vypořádané finanční vztahy ve lhůtě splatnosti.