Projednáno v radě města dne 28.11.2022 usnesením č. 95/4/RM/2022.

Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit toto usnesení.

Město Ústí nad Orlicí je vlastníkem st.p.č. 3586 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 433 m², st.p.č. 3587 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 434 m², st.p.č. 3589 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 435 m² a spoluvlastnického podílu 2582/10000 na budově č.p. 1449, 1450, na budově č.p. 1451, 1452 a na budově č.p. 1453, 1454 vše v obci, části obce a k.ú. Ústí nad Orlicí. Jedná se o bytové domy v ulici Kladská 1449-1450, 1451-1452 a 1453-1454 a stavební pozemky pod těmito domy. 

O převod výše uvedených nemovitých věcí požádalo Bytové družstvo v Ústí nad Orlicí, IČO: 25926357, Chodská 1115, 562 06 Ústí nad Orlicí na základě uzavřené smlouvy o sdružení investorů ze dne 20.12.2000 ve znění dodatku č. 1 ze dne 30.05.2003, která zavazuje Město Ústí nad Orlicí v čl. VI. k převodu nemovitých věcí do 20 let a šesti měsíců ode dne kolaudace. Kolaudační rozhodnutí čj. 10416/2002/SÚ/2596/Ma nabylo právní moci 30.07.2002. Tato lhůta končí 31.01.2023. Návrh na převod vlastnického práva k pozemku bude na katastr nemovitostí vložen po uplynutí lhůty, nejdříve 01.02.2023. Žadatel byl informován, že uzavření příslušné smlouvy je možné až po splnění všech zákonných podmínek pro převod nemovitých věcí z vlastnictví územně samosprávných celků, a to po projednání příslušné smlouvy v zastupitelstvu města, a to po předchozím zveřejnění záměru na úřední desce.

Převod spoluvlastnického podílu 2582/10000 na budovách má být dle smlouvy oceněn ve výši nákladů spojených s tímto převodem. Tyto náklady, jako např. náklady na znalecký posudek, na daň z převodu nemovitostí, na zpracování smlouvy nebo na správní poplatek za vklad do katastru apod., již pro vyhotovení smluv není nutné hradit, jelikož došlo ke změnám v zákonech a není nutné vyhotovovat znalecký posudek, daň z převodu nemovitostí již neexistuje, vyhotovení smluv nebude zadáno externě a správní poplatek za vklad do katastru nemovitostí se řeší ve smlouvě samostatně nikoliv v kupní ceně. Účetní cena těchto spoluvlastnických podílů na budovách je 11.856.618 Kč.

Kupní cena pozemků je dle smlouvy dohodnuta ve výši 150 Kč/m². U st.p.č. 3586 o výměře 433 m² je cena 64.950 Kč a u st.p.č. 3587 o výměře 434 m² je cena 65.100 Kč a u st.p.č. 3589 o výměře 435 m² je cena 65.250 Kč. Celkem za všechny pozemky je to 195.300 Kč. Odchylka od ceny v místě a čase obvyklé je zdůvodněna tím, že prodej vychází ze smluvního vztahu z roku 2000 a veškeré závazky stanovené v uzavřené smlouvě o sdružení investorů ze dne 20.12.2000 jsou pro Město Ústí nad Orlicí závazné.

Žadatel má s městem vyrovnané finanční vztahy ve lhůtě splatnosti.