Zastupitelstvo města Ústí nad Orlicí
Znak města Ústní nad Orlicí
Návrh usnesení
8. zasedání Zastupitelstva města Ústí nad Orlicí
konaného dne 11.12.2023
MPO/2 - Žádost o prodej pozemku – Pardubický kraj – Domov pod hradem Žampach
I. Zastupitelstvo města bere na vědomí

zájem Pardubického kraje o prodej části p.p.č. 1240 v k. ú. Hylváty za účelem výstavby bytového domu s několika domácnostmi pro celkem 12 uživatelů služeb jimi zřizované příspěvkové organizace Domov pod hradem Žampach (domov pro osoby se zdravotním postižením), dle přílohy k usnesení ZM.

II. Zastupitelstvo města souhlasí

s pokračováním dalších jednání a úkonů souvisejících s prodejem předmětné části pozemku. 

III. Zastupitelstvo města ukládá

1. Bc. Janě Konečné
1.1.

vedoucí majetkoprávního odboru, informovat žadatele v daném termínu.
Termín: 31.12.2023
Předkladatel:Bc. Jana Konečná
Zpracovatel:Bc. Jana Konečná, majetkoprávní odbor
Materiál projednán:v Radě města Ústí nad Orlicí
Vyjádření:

Radou města projednáno dne 04.12.2023. 
Na vědomí:
Předpokládaná doba trvání:00:05
Text důvodové zprávy:

Majetkoprávní odbor informuje zastupitelstvo města o žádosti Pardubického kraje, IČO: 70892822, Komenského náměstí 125, Pardubice o prodej části pozemku p.č. 1240 o výměře 2 500 m2 za účelem realizace záměru stavby domku pro poskytování pobytové sociální služby pro osoby se zdravotním postižením Domova pod hradem Žampach, IČO: 00854271, Žampach 1, 564 01 Žamberk.

Pozemek p.č. 1240, orná půda je v současné době bez vybudované technické infrastruktury. Přístupové komunikace z obou stran jsou místními komunikacemi, cesta na pozemku p.č. 1240 a p.č. 1245/23 není v pasportu komunikací. Níže uvedené pozemky nejsou ve vlastnictví města Ústí nad Orlicí:

  • p.p.č. 1245/23, orná půda – ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ – vlastníci osloveni, jednání s místostarostou Matoušem Pořickým, souhlasí s prodejem pozemku s požadavkem koupě části pozemku p.č. 1240, který je v přiložené studii určen pro výstavbu rodinného domu,
  • p.p.č. 1385, jiná plocha – Agrostav Ústí nad Orlicí a. s. – souhlas s prodejem části předmětného pozemku,
  • p.p.č. 1406/1, koryto vodního toku (most) – Česká republika, Povodí Labe – vlastník osloven – jedná se o vodní dílo – lze zřízení služebnosti chůze a jízdy,
  • p.p.č. 160/2, lesní pozemek – ░░░░ ░░░░ (podíl 1/3), ░░░░ ░░░░ (podíl 1/3) a ░░░░ ░░░ (podíl 1/3) – vlastníci opakovaně osloveni, bez reakce,
  • p.p.č. 1424, koryto vodního toku - ░░░░ ░░░░ (podíl 1/3), ░░░░ ░░░░ (podíl 1/3) a ░░░░ ░░░ (podíl 1/3) – vlastníci opakovaně osloveni, bez reakce.

Na pozemek byl vypracován znalecký posudek vyhotovený Ing. Jiřím Šmokem. Cena obvyklá pozemku určeného k zastavění (zastavitelné území o výměře 5.800 m2) bez vybudované technické infrastruktury byla znalcem stanovena ve výši 1.100 Kč/m2, v případě vybudování technické infrastruktury odhaduje znalec částku 2.500 Kč/m2, viz přiložený znalecký posudek. Náklady na vybudování technické infrastruktury byly odborem rozvoje města odhadnuty ve výši 17,1 mil. Kč (2,7 mil. Kč TEPVOS, 14,4 mil. Kč Město), viz přiložená informace vedoucí ORM.

V případě, že by město v daném území vybudovalo technickou infrastrukturu a bylo vydáno územní rozhodnutí, na prodej pozemku se vztahuje DPH ve výši 21 %.

Na základě úkolu rady města bylo poptáno zaměření části pozemku, která představuje 2 stavební parcely přiložené studie. Tato část pozemku vychází dle předběžného zaměření na výměru 2 949 m2. 
Materiál obsahuje: Příloha - Žádost (Veřejná)
Příloha - Znalecký posudek (Veřejná)
Příloha - Katastrální mapa (Veřejná)
Příloha - Studie (Veřejná)
Příloha - Návrh GP dle studie (Veřejná)
Příloha - Informace vedoucí ORM - náklady na vybudování technické infrastruktury (Veřejná)
Přizváni: