Rada města projednala dne 04.12.2023, usnesení nevzniklo

Stavební úřad předkládá zastupitelstvu města k projednání návrh na pořízení změny Územního plánu Ústí nad Orlicí na pozemku p.p.č. 1008/6 v katastrálním území Hylváty v obci Ústí nad Orlicí o výměře 728 m2 spočívající ve změně funkčního využití z území ZV - veřejná prostranství - veřejná zeleň do území BI - bydlení v rodinných domech - městské a příměstské za účelem výstavby rodinného domu. Pozemek je ve vlastnictví navrhovatele změny ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ . Jedná se o opakovanou žádost, které zastupitelstvo města dne 13.12.2021 nevyhovělo. Žádost není doplněna o nové skutečnosti.

Vyjádření autorky územního plánu Ing. arch. Vlasty Poláčkové:

Pozemek leží u ulice Dukelská - přes ulici je Střední škola automobilní. V územním plánu je pozemek součástí plochy veřejných prostranství – veřejné zeleně. V sousedství jsou plochy v majetku města, vymezené rovněž pro veřejnou zeleň, nebo pro Občanské vybavení – komerční zařízení malá a střední. Územní plán předpokládal, že zde v budoucnu může vzniknout lokální centrum pro Duklu. Dosavadní vývoj tuto potřebu nepotvrdil. V okolí je dostatek jiných veřejných prostranství se zelení i s možností parkování. Stávající zástavba v okolí není do tohoto prostoru orientována. Pozemek je soukromý, druh pozemku ostatní plocha, způsob využití jiná plocha, pozemek je zarostlý náletovou zelení. Z uvedených důvodů doporučuji opustit myšlenku vytvoření veřejného prostranství v této poloze a vyhovět požadavku pozemek p.č. 1008/6 k.ú. Hylváty zařadit do ploch BI, což umožní výstavbu rodinného domu. Současně doporučuji přehodnotit stávající zařazení částí pozemku p.č. 1008/2 k.ú. Hylváty do ploch veřejné zeleně a jejich případné přeřazení do jiných ploch tak, aby mohl být i tento pozemek smysluplně využit.

Předmětný návrh byl dále projednán dne 24.11.2023 v Komisi pro urbanismus, architekturu, životní prostředí a regeneraci městské památkové zóny. Komise doporučuje neschválit předložený návrh na pořízení změny územního plánu.