Rada města svým usnesením č. 1759/69/RM/2024 ze dne 02.09.2024 doporučuje schválit

Stavební úřad předkládá zastupitelstvu města k projednání návrh na pořízení změny Územního plánu Ústí nad Orlicí na pozemcích p.p.č. 167/1 (část), p.p.č. 172/1 v katastrálním území Černovír u Ústí nad Orlicí v obci Ústí nad Orlicí o výměře 1350 m² spočívající ve změně funkčního využití z území ZP – zeleň – přírodního charakteru a NP – plochy přírodní do území BI - bydlení v rodinných domech - městské a příměstské za účelem výstavby rodinného domu. Pozemky jsou ve vlastnictví navrhovatele změny ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░

Vyjádření autorky územního plánu Ing. arch. Vlasty Poláčkové:

Pozemek mimo zastavěné území p.č. 167/1 (část – asi 900m²): v katastru nemovitostí je vedený jako orná půda, třída ochrany II
Pozemek v zastavěném území p.č. 172/1 (část – 461 m²): v katastru nemovitostí je vedený jako trvalý travní porost, třída ochrany II
Pozemky jsou zasaženy řadou limitů, které byly důvodem, proč nejsou v územním plánu navrženy k zastavění. Jedná se o:
- ochranné pásmo nadzemního elektrického vedení (pozemek p.č. 172/1),
- chráněnou bonitu zemědělské půdy, na které lze stavět jen, je-li pro to odůvodnění veřejným zájmem silnějším, než zájem na ochraně zemědělského půdního fondu (oba pozemky),
- návrh rozšíření přírodního parku (pozemek p.č. 172/1).
Pozemek p.č. 167/1 je navíc v blízkém sousedství ploch Evropsky významné lokality NATURA 2000 a regionálního biokoridoru.
Z uvedených důvodů nelze výstavbu na těchto pozemcích doporučit.

Předmětný podnět byl dále projednán dne 15.11.2024 v Komisi pro urbanismus, architekturu, životní prostředí a regeneraci městské památkové zóny. Doporučení komise nevzniklo (pro doporučení neschválit podnět hlasovalo 6 členů komise a 5 se zdrželo, pro přijetí usnesení je potřeba 8 hlasů).