Zastupitelstvo města Ústí nad Orlicí
Znak města Ústní nad Orlicí
Návrh usnesení
13. zasedání Zastupitelstva města Ústí nad Orlicí
konaného dne 9.9.2024
MPO/2 - Smlouva o smlouvě budoucí kupní p.p.č. 976/231 v k.ú. Hylváty (Nová Dukla)
I. Zastupitelstvo města schvaluje

uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní mezi Městem Ústí nad Orlicí, IČO: 00279676, Sychrova 16, 562 01 Ústí nad Orlicí, jako budoucím prodávajícím, a ░░░░ V░░░░ ░░ a L░░ Č░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ jako budoucím kupujícím. Předmětem smlouvy je budoucí prodej p.p.č. 976/231 v k.ú. Hylváty za budoucí kupní cenu ve výši 3.597.200 Kč včetně DPH, dle přílohy k usnesení ZM.

II. Zastupitelstvo města ukládá

1. Bc. Janě Konečné
1.1.

vedoucí majetkoprávního odboru, zajistit uzavření smlouvy v daném termínu.
Termín: 18.10.2024
Předkladatel:Bc. Jana Konečná
Zpracovatel:Bc. Jana Konečná, majetkoprávní odbor
Materiál projednán:v Radě města Ústí nad Orlicí
Vyjádření:

V Radě města projednáno dne 26.08.2024. Rada města doporučuje zastupitelstvu města usnesením č. 1476/58/RM/2024 schválit uzavření smlouvy.
Na vědomí:
Předpokládaná doba trvání:00:05
Text důvodové zprávy:

Město Ústí nad Orlicí je vlastníkem p.p.č. 976/231, orná půda o výměře 1 058 m2 v k.ú. Hylváty. Jedná se o pozemek v lokalitě Nová Dukla určený k výstavbě rodinného bydlení.   

Zastupitelstvo města schválilo dne 11.12.2023 Pravidla pro prodej stavebních parcel v lokalitě Nová Dukla. Základními body pravidel je prodej formou elektronické aukce, v případě shledání nižšího zájmu pravidla umožňují prodej formou výběrového řízení (obálková metoda), stanovení minimální kupní ceny za m2 3.400 Kč včetně DPH, prodej pozemků smlouvou o smlouvě budoucí kupní a následně kupní smlouvou, součástí smlouvy o smlouvě budoucí kupní je předkupní právo města v délce 5 let, aby se zamezilo případným spekulacím, pravidla dále obsahují informaci o zřízení věcného břemene ve prospěch společnosti ČEZ Distribuce a.s. spočívající v právu zřízení a provozování distribuční elektrické soustavy, tj. pilíře nízkého napětí (uzavřena smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti), podmínkou pro uzavření kupní smlouvy je zkolaudování technické infrastruktury do 2 let od termínu podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní a složení zálohy budoucí kupní ceny ve výši 100.000 Kč.

Cena v daném místě a čase obvyklá byla znalcem Ing. Jiřím Šmokem stanovena na částku 3.400 Kč/m2 včetně DPH. Minimální kupní cena za pozemek byla stanovena ve výši 3.597.200 Kč včetně DPH. 

Na základě elektronické aukce konané dne 28.06.2024 a v souladu se schváleným aukčním řádem byl pozemek vydražen za minimální kupní cenu (tzn. bez příhozu)░░░░ ░░ V░░░░ a L░░ Č░░░░ ░ , ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ . Účastníci aukce splnili všechny podmínky pro účast v aukci, mj. složení kauce ve výši 50.000 Kč. 

V rámci smlouvy o smlouvě budoucí kupní bude uhrazena záloha kupní ceny 100.000 Kč (započtení již složené kauce). Zbylá část ve výši 3.497.200 Kč bude uhrazena v rámci uzavření kupní smlouvy. 

Žadatelé mají s městem vypořádány finanční závazky ve lhůtě splatnosti. 
Materiál obsahuje: Příloha - Pravidla pro prodej pozemků v lokalitě Nová Dukla (Veřejná)
Příloha - Aukční řád (Veřejná)
Příloha - Katastrální mapa (Veřejná)
Příloha - Smlouva o smlouvě budoucí kupní (Veřejná)
Příloha - Kupní smlouva (Veřejná)
Přizváni: